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Lichtdurchflutetes Reetdach-Domizil im Dorfkern



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.350.000 €
Grundstück
ca. 313 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.350.000 €
Grundstück
ca. 313 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRBEGCBBNB

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Objektbeschreibung

Über einen unscheinbaren Anliegerbereich sowie eine eigenständige Zuwegung ist das hier angebotene Endhausteil zu erreichen. Die Ansicht prägen die markante Rotklinkerfassade, weiße Holzsprossen-Elemente sowie das charakteristische Reetdach. Die ideale Ausrichtung ermöglicht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. In der kühleren Jahreszeit versprechen der Mylin-Kachelofen sowie die Sauna gemütliche Stunden. Rund ums Haus finden sich gleich mehrere Terrassen, die zum Verweilen unter freiem Himmel einladen.

Sonstiges
Die Immobilie ist bereits frei und kurzfristig verfügbar.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 313 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
19.915,25 €
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ideale Ausrichtung, ausgewählte Materialien ,individuelle Detaillösungen, lichtdurchflutete Wohnebene, Mylin-Kachelofen, ebenerdiges Gäste-WC, großzügiger, von zwei Seiten belichteter Master-Bedroom mit separater Ankleide, helles Vollbad, komplettes Untergeschoss, Sauna, mehrere Terrassen, 2 Stellplätze.

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdachhäuser, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltkulturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur: Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens (die Uwe-Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die „Springer-Burg“ oder der Kampener Leuchtturm) ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes aus erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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