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Großzügige Haushälfte unter Reet mit Einzelhauscharakter in Kampen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.950.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.950.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2H6GE2ZM1

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Objektbeschreibung

Diese Haushälfte unter Reet präsentiert sich im Charakter eines Einzelhauses und verbindet traditionelle Sylter Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der friesische Stil prägt die Immobilie auch nach einer umfassenden Renovierung und zeigt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen und neu interpretierten Details. So finden sich im Badezimmer klassische Delfter Fliesen, während der Flur mit hochwertigen Plavuizen ausgelegt ist. Nach der aufwendigen Sanierung erstrahlt die Haushälfte in einem neu authentisch friesischen Stil. Hochwertige Tischlereinbauten, holzverkleidete Wandbereiche und Fensterlaibungen sowie stilprägende Elemente im Mauerwerk des reetgedeckten Friesenhauses verleihen dem Objekt einen besonders gemütlichen und zugleich edlen Charakter. Die Haushälfte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und liegt ruhig, zugleich jedoch zentral. Der zugehörige, ca. 490 m² große, eingewachsene Grundstücksanteil bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.950.000,00 €
Preis/m²
24.750,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Über die Diele im Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe sowie zum Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das edle Ambiente und der Raum öffnet sich harmonisch zur Küche hin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Duschbad. Im östlich gelegenen Schlafzimmer ergänzt eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken den hohen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Wannenbad und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel und individuell nutzen lassen.

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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