Charmante Sommerfrische im Norden Kampens

Dieser stilvolle Hausteil unter Reet vereint traditionellen Sylter Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 62 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen plus ausgebautem, offenem Spitzboden, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Haus wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Materialien gelegt: Fußbodenheizung, edle Naturstein- und Holzböden sowie maßgefertigte Einbauschränke schaffen ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen genügt. Im Untergeschoss lädt eine Sauna zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Komfort, ideal nach einem Spaziergang an der Nordsee. Das ca. 340 m² große Grundstück mit eigenem Grundbuch überzeugt durch einen liebevoll eingewachsenen Garten mit sonniger Ostterrasse. Die Lage ist hervorragend: Das Wattenmeer erreichen Sie in nur etwa 4 Gehminuten, den Hauptstrand in ca. 7 Minuten. Das Zentrum von Kampen mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020