Gemütliches Fachwerkhaus in Kandel zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
76870 Kandel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BC54C862IM

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Objektbeschreibung

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Vielen Dank! Das zu verkaufende Fachwerkhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es wurde von den jetzigen Eigentümern nach Kauf liebevoll saniert und bietet ein gemütliches zu Hause. Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt ca. 171 m², außerdem gehören 16 m² durch MEA am Weg dazu. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m², die einzelnen Ebenen stellen sich folgendermaßen dar: Erdgeschoss: Vorbau (Windfang), Flur, Arbeitzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- / Heizungsraum mit Zugang zu einem Kellerraum und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum Obergechoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer. Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse sowie eine offene Küche zum Esszimmer hin Dachgeschoss: Studiozimmer In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie dieses Schmuckstück kennenlernen können.

Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Insertion lag noch kein Energieausweis für dieses Objekt vor. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können. Interessant zu wissen: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter https://www.seeger-russwurm.de/immobilienangebote/alle-angebote/ Bitte Beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Exposé innerhalb der nächsten 1-3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die [email protected] zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 187 m²
Baujahr
1780
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.636,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet viel Charme und Wohlfühlqualität. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale. Am besten vereinbaren Sie aber einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selber davon überzeugen zu können.

- Das Haus ist größtenteils gefliest
- Im Studiozimmer ist Teppichboden verlegt
- TL-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC
- Duschbad im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Wintergarten
- Terrasse

Innenaufnahmen verwenden wir ausschließlich im Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Kandel. In der Stadtmitte Kandels finden sich zahlreiche historische , inzwischen modernisierte Fachwerkhäuser und Bauten mit einladenden romantischen Gassen. Sie befinden sich recht schnell auf der Autobahn. Attraktiv ist Kandel auch für die Familie: vom Kindergarten, teils mit Hort, eine Grundschule, IGS bis zum Abitur und die Realschule. Begehrt ist der Abenteuerpark (Kletterpark/Fun Forrest) und das Schwimmbad. Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kandel. Der historische Ort liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über direkten Bahnanschluss, die Bundesstraße B 9 und die Autobahn A 65 sind in wenigen Autominuten erreicht, auch deshalb ist Kandel bei Pendlern sehr beliebt.

Näheres zu Kandel finden Sie hier:
https://www.suedpfalz-tourismus.de/de/suedpfalz-entdecken/suedpfalz-urlaubsorte/bienwaldregion-kandel/bienwaldregion-entdecken/orte-der-bienwaldregion/kandel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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