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Mehrgenerationen-Haus mit viel Potenzial



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
79400 Kandern - Kandern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ACV39YFXDY

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Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1685 erbaute Wohnhaus wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert und mit der Zivilschutzanlage erweitert. Das in massiver Bauweise erstellte MFH hat folgende Aufteilung: Jeweils im Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander die beiden Hauptwohnungen. Im Dachgeschoss links die 3.Wohnung, rechts im DG/Dachspitz die 4.Wohnung, vermietet seit 04.22 mit einer mtl. Warmmiete von 700 EUR inkl. Nebenkosten.

Sonstiges
Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz. Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Weitere Details auf Anfrage...

Stichworte
Nutzfläche: 215,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 2, Kubatur: 1.532,88 m³, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
1685
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.133,62 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Kleiner Kachelofen und ein Schwedenofen,
vier Einbauküchen mit Elektrogeräten,
1979 Holzfenster mit Holzsprossen,
2008/2009 Dachsanierung nach Hagelschaden am EFH sowie
Neueindeckung des angrenzenden Scheunendaches
2010 neue Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler,
2016 Dachsanierung mit Biberschwanzziegeln am MFH
2020 neuer Hauptanschluss Wasser.

Lagebeschreibung

Nebenstraße in ebener Lage, nahe Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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