Vielseitig nutzbares MFH am Waldrand mit traumhafter Aussicht!

Wohnfläche
ca. 519 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1784 m²
Wohnfläche
ca. 519 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1784 m²
79400 Kandern - Riedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KEIHLVXKWI

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Mehrfamilienhaus, welches sowohl als reines Wohnhaus als auch als Haus mit Praxis/ Gewerbeeinheit, Seminar- und Tagungshaus, Jugendherberge oder Pflegeheim genutzt werden kann, wurde 1979 (1997 Anbau) in Massivbauweise erbaut und misst ca. 519 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Stockwerken verteilen. Insgesamt stehen 16 Zimmer, 7 Bäder, 2 Küchen, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellkammern zur Verfügung. Das helle Dachgeschoss wird derzeit als separate, offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung genutzt mit ca. 82,7 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung. Die vielen Fenster sorgen für ein tolles Raumgefühl und lassen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. 2020 wurde das Dach neu gedämmt sowie ein Großteil der Fenster ausgetauscht (dreifachverglaste Kunststofffenster). Zudem sind die Bäder saniert und die Strom-, und Wasserleitungen erneuert worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, industrielle Edelstahlküche, welche sich hervorragend für größere Gruppen und das Zubereiten vieler Mahlzeiten anbietet. Gegessen werden kann entweder auf der großen Terrasse vor dem Haus, im Garten oder im geräumigen Wohnzimmer. Von hier haben Sie auch Zugang zu dem langen Balkon mit Blick auf die umliegenden Hügel - und orange-goldene Sonnenuntergänge! Im weiteren Verlauf erreichen Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer, ein Badezimmer und mehrere Schlaf- oder Büroräume. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum 6 kleine Apartments/Zimmer, welche beispielsweise als WG-, oder Monteurzimmer vermietet werden können. Von 3 Schlafzimmern haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten 4 Jahren getätigt: - Neuer Bodenbelag und Malerarbeiten im gesamten Haus - Austausch und Erneuerung einiger Stromleitungen - Die Ölheizung wurde 2020 erneuert - Einige Bäder wurden renoviert - Die Küche im DG wurde neu eingebaut - Dach neu gedämmt - Fenster wurden teilweise erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Verkleidung der Fenster ist noch nicht abgeschlossen Es stehen etwa 8 Stelllätze sowie 4 Einzelgaragen zur Verfügung. Derzeit ist das Haus noch vermietet, die Mieter werden Ende des Jahres jedoch ausziehen. Anschließend steht einer Nutzung nach Ihren Wünschen nichts mehr im Wege. Die direkte Waldrandlage und die atemberaubende Aussicht machen dieses Haus zu einer tollen Gelegenheit, Ihre Pläne wahrwerden zu lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 519 m²
Grundstück
ca. 1784 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
2.215,80 €
Preishinweis
8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
12
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Kanderner Ortsteil Riedlingen.
Kandern ist eine Kleinstadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt im Südwesten Deutschlands, am Fuße des Schwarzwaldes.

Kandern verfügt über eine Haupt und Realschule. Außerdem gibt es in der Kernstadt und in Tannenkirch je eine Grundschule. In Wollbach besteht neben einer Förderschule auch eine Außenstelle der Grundschule Kandern. Zusätzlich gibt es zwei kommunale und zwei evangelische Kindergärten sowie einen privaten Kindergarten mit Waldorfpädagogik.
Ebenfalls vor Ort Black Forest Academy. Eine private englischsprachige Intenatsschule mit christlichem Weltbild in Kandern.

Im Ort sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden wie etwa ein großer Supermarkt, Banken, Ärzte etc.

Entfernungen:

Lörrach: ca. 19 min
Basel: ca. 27 min
Flughafen Basel: ca. 30 min
Freiburg: ca. 43 min
Blauen (Berg): ca. 25 min
Zürich: ca. 70 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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