Ein Haus, drei Möglichkeiten: Wohnen, leben und genießen in schöner Hanglage von Kandern

Ein Haus, das sich dem Leben anpasst: In schöner Hanglage von Kandern erwartet Sie ein außergewöhnliches, fortlaufend modernisiertes Anwesen mit drei flexibel nutzbaren Wohneinheiten. Barrierefreies Gartengeschoss, gemütliche Hauptwohnung mit Kamin und Kachelofen, separate 2,5-Zimmer-Wohnung, Pool und liebevoll terrassierter Garten mit vielen Lieblingsplätzen verbinden sich hier zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charme. 10-kWp-PV-Anlage, 15-kWh-Speicher und weitere moderne Haustechnik machen das Anwesen auch energetisch interessant. Einziehen, wohlfühlen und alle Möglichkeiten offenhalten!

„Ein Haus, das nicht vorgibt, wie man darin leben muss – sondern eines, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst.“

Dieses besondere Anwesen in Kandern verbindet großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Flexibilität und eine hohe Lebensqualität. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Hier heißt es: Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Denn dieses Haus ist alles andere als gewöhnlich. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus mit barrierefrei erreichbarer Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Anwesen mit drei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang.

Damit passt sich die Immobilie ganz unterschiedlichen Lebenssituationen an: Familien können unter einem Dach und dennoch unabhängig voneinander leben, mehrere Generationen finden hier ihren eigenen Bereich, Wohnen und Arbeiten lassen sich miteinander verbinden oder einzelne Einheiten können für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung genutzt werden.

Die Wohnung im Gartengeschoss ist über die Auffahrt neben den drei Garagen bequem und barrierefrei erreichbar. Auf rund 89 m² Wohnfläche befinden sich drei großzügige Zimmer, die alle zur Terrasse ausgerichtet sind. Bodentiefe Fenster beziehungsweise Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und gemütlichem Essplatz. Im rückwärtigen Bereich befinden sich eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet durch die direkte Verbindung zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² im Erdgeschoss erreicht man über einen aufwändig gepflasterten Zuweg. Gleich hinter dem Hauseingang liegt rechterhand der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser sorgt nicht nur für gemütliche Stunden, sondern beheizt zugleich den dahinterliegenden Kachelofen im heimeligen „Stüble“.

Ein ehemaliger Balkon wurde vollständig verglast und dadurch zu einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich die Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer. Von hier gelangt man direkt zum überdachten Freisitz mit Grillplatz. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene.

Die derzeitigen Eigentümer nutzen zusätzlich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss, die über eine innenliegende Treppe erreichbar sind.

Gleich nebenan befindet sich eine heimelige und hervorragend ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang auf 63 m² Wohnfläche. Damit stehen bereits heute drei eigenständige Bereiche zur Verfügung.

Auch der Außenbereich macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Durch die Hanglage ist der Garten terrassenförmig angelegt. Die einzelnen Beete sind mit wunderschönen Granitsteinmauern eingefasst und lassen sich dadurch bequem in angenehmer Arbeitshöhe bewirtschaften – fast wie großzügige Hochbeete.

Rund um das Haus finden sich zahlreiche liebevoll gestaltete Plätze zum Verweilen. Ein Highlight ist der eigene Pool mit Sitzplatz und unverbaubarem Blick.

Ein weiterer Lieblingsplatz liegt im Gartengeschoss unter dem großen, Schatten spendenden Nussbaum. Der dortige Freisitz lädt dazu ein, es sich auf der Lounge gemütlich zu machen oder am Essplatz gesellige Stunden zu verbringen. Dazu das leise Plätschern des Teichs – und schon fühlt sich der Alltag ein kleines bisschen wie Urlaub an.

Das Dach wurde 2022 komplett gedämmt und neu eingedeckt sowie mit einer leistungsstarken 10-kWp-Photovoltaikanlage und einem 15-kWh-Speicher ausgestattet. Außerdem entstanden im Zuge dieser Maßnahme zwei große Gaupen. Somit entspricht das Dach den neuesten Standards und Vorgaben.

Der selbst erzeugte Strom wird bereits heute sinnvoll genutzt. Eine Heizspirale im Wasserspeicher, die mit eigenem PV-Strom betrieben wird, sorgt für die Warmwasserbereitung.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage.

Die gesamte Haustechnik befindet sich in einem separaten „Haus“ beim Freisitz. Dieser Bereich bietet sich zusätzlich als Lager und Vorratsraum an.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Aufteilung in drei Wohnbereiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.