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Attraktives Grundstück und modernes Einfamilienhaus mit Ausblick über Kandern | QNG



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
706.622 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
706.622 €
Grundstück
ca. 895 m²
79400 Kandern - Kandern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASTZ9STWDQ

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Objektbeschreibung

EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT PLATZ FÜR FÜNF ZIMMER. Das WHITE&BLACK 165 in Concept 3 trägt ein 22 Grad Walmdach mit Dachüberstand Design XS. Eingespanntes Glasgeländer, Eingang an der Traufseite, ruhige Fassade ohne Zierrat. Rund 171 m² Nettoraumfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Fünf Zimmer, dazu ein eigenes Home-Office im Obergeschoss und ein Bad mit rund 14 m². Ein Bad dieser Größe bedeutet morgens keine Warteschlange, bei vier oder fünf Personen im Haus ist das kein Luxus, sondern Alltag. Verschiedene Grundrisse, Dachneigungen und Ausstattungen lassen sich passend zu Ihren Vorstellungen kombinieren. Keller, Garage, Carport, Erker oder Balkon können direkt in die Planung einfließen. In einer kostenfreien BEDARFSANALYSE per Videokonferenz entwickeln wir aus Ihren Wünschen ein stimmiges Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und finanziellen Rahmen. ? Wunschtermin buchen

Sonstiges
INDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHE In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Bodenplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna: Wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich. BAUNEBENKOSTEN UND FÖRDERUNG Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln, zum Beispiel QNG. GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNG Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen. WICHTIGE ZUSATZKOSTEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an: ? 5 % Grunderwerbsteuer ? 2 % Notar- und Grundbuchgebühren ? Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler KALKULATION DER BAUNEBENKOSTEN Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten, zum Beispiel bei Druckwasser im Untergrund, können diese Kosten höher ausfallen. RECHTLICHER HINWEIS UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind. INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin. Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Maximilian Mertzlufft ? Wunschtermin buchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
706.622,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.206,08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
AUSSTATTUNG & LEISTUNGEN

WHITE&BLACK realisiert Ihr Haus in der Ausbaustufe "Fast Vollendet Plus" mit einer umfangreichen Ausstattung "Made in Germany" und einem erweiterten Leistungsumfang des Innenausbaus.

FÜR SIE ENTHALTEN

? Baugrundstück im Angebot enthalten
? Welcome Deal: 7 % Preisvorteil auf den Hauspreis
? Küchengutschein für Ihre Wunschküche
? Effizienzhaus 40 KFN mit QNG, Energieberater inklusive
? Home Speed Home: Hauslieferung innerhalb von 8 Monaten möglich
? 16 Monate Festpreisgarantie

SICHERHEIT & QUALITÄT

? 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
? 5 Jahre Gewährleistung auf den Innenausbau nach BGB
? Protect-Versicherungspaket für Haus und Job
? TÜV-Baubegleitung

ENERGIE & KLIMA

? XXL-Photovoltaik-Paket mit 10,12 kWp und 7,70 kWh Batteriespeicher
? Zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik als 5-in-1-System mit Wärmerückgewinnung
? Sommerkühlung für angenehme Raumtemperaturen

BAUWEISE & GEBÄUDEHÜLLE

? Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
? Dämmpaket für Außen- und Innenwände mit hochfesten Gipsfaserplatten
? Fenster und Fenstertüren im 7-Kammer-Profil mit Mitteldichtung
? Zimmermanns Pfettendach mit Design-XS-Dachüberstand
? Schneelast 2,0 kN/m²

INNENAUSSTATTUNG

? Klima-Komfort-Haustür
? Massiv-Vollholztreppe
? Elektrische Rollläden
? Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
? Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
? Spachtel- und Tapezierarbeiten
? Hochwertige Bodenbeläge
? Hochwertige Innentüren, auf Wunsch mit Edelholzfurnier

BADAUSSTATTUNG

? Hochwertige Fliesen in den Bädern
? Badewanne und bodengleiche Dusche mit Glaskabine
? Marken-Sanitärobjekte für WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche

PLANUNG & REALISIERUNG

Statik, Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung und Bauleitung nach den QDF-Qualitätsrichtlinien sind bereits im Leistungsumfang enthalten.
Grundlage bildet die aktuelle W&B Bau- und Leistungsbeschreibung.

PERSÖNLICHE BEMUSTERUNG

Im Bemusterungszentrum in Heringen bei Fulda erleben Sie Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails direkt vor Ort und stellen Ihr persönliches Ausstattungskonzept zusammen.
Von Haustüren, Innentüren und Bodenbelägen bis zur Dusch- und Badausstattung lassen sich zahlreiche Details individuell konfigurieren.

LAGE

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Grundstücksadresse im persönlichen Gespräch. Dabei erläutern wir Ihnen die Lage, die Bebauungsmöglichkeiten und die relevanten Rahmenbedingungen passend zu Ihrem Vorhaben.
Vollständige Kontaktdaten ermöglichen uns eine persönliche und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage.

PASST DIESES HAUS ZU IHREN PLÄNEN?

In einer kostenlosen Videoberatung prüfen wir gemeinsam, wie Haus, Grundstück und Ihre Vorstellungen zusammenpassen. Sie erhalten eine erste Einschätzung zu den Möglichkeiten Ihres Vorhabens und entscheiden anschließend in Ruhe, wie Sie weiter vorgehen möchten.
Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Mertzlufft

? Wunschtermin buchen

Lagebeschreibung

KANDERN VON OBEN. IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK.

Wir verbinden einen ausgewählten Bauplatz in Kandern mit moderner Hausplanung.

Das rund 895 m² große Hanggrundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und eröffnet einen weitläufigen Blick über Kandern bis zu den Höhen des Südschwarzwaldes. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für eine individuelle Architektur, abgestufte Außenbereiche und ein Zuhause, das sich bewusst zur Aussicht öffnet.

Vor Beginn des Neubaus muss das vorhandene Bestandsgebäude zurückgebaut werden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Da kein Bebauungsplan besteht, orientiert sich die mögliche Bebauung gemäß § 34 BauGB an der vorhandenen Nachbarschaft.

Dank regionaler Marktkenntnis und eines gepflegten Netzwerks begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung über die Hausplanung bis zur Realisierung Ihres Eigenheims.

Starten Sie mit unserer kostenfreien BEDARFSANALYSE per Videokonferenz und legen Sie noch heute das Fundament für Ihr Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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