Einfamilienhaus mit Anbau, Carport und großem Grundstück

Das Anwesen wurde ursprünglich als Bauernhaus mit Ökonomieteil erbaut. Der ehemalige Ökonomieteil wurde abgetrennt und verkauft. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt, die Umfassungswände des Wohnhauses inkl. Keller bestehen aus Naturstein (Bruchstein). Die Kellerdecke ist als Gewölbedecke massiv, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Geschosstreppen sind als Holztreppen ausgeführt. 2006 erfolgte ein eingeschossiger und unterkellerter Anbau, hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller unter dem Anbau bietet Platz für Gartengeräte, er ist vom Garten aus zugänglich. Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sechs Zimmer, Küche, Kammer, Flur/Diele, zwei Badezimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss steht ein Balkon zur Verfügung, im Erdgeschoss ein sonniger Freisitz. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 185,59 m², die Nutzfläche im Keller und Carport ca. 91,84 m².

Sonstiges
Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Fensterläden, teilweise mit Kunststoff-Rollläden, Dachfenster im Dachgeschoss mit Außenrollläden; TV-Empfang über Satellitenschüssel, ein Glasfaseranschluss liegt im Haus; Carport mit Holzschopf in Holzbauweise, Stellplätze auf dem Grundstück; Keller unter Anbau mit Betonboden; Anschluss an die Kanalisation ist vorhanden; Heizung und Warmwasserversorgung: Öl-Zentralheizung mit Wandtherme im Obergeschoss, Bj. 2009; zentrale Warmwasserversorgung, Öltanks im Gewölbekeller, 2 x 1.500 Liter Tanks, zusätzlich Holzheizung (Tiba-Herd in der Küche) mit Anschluss für den Kachelofen im Wohnzimmer. Im Badezimmer im Anbau ist zusätzlich zum Heizkörper eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden, die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich im Keller unter dem Anbau befindet. Ein Energiebedarfsausweis mit Erstellungsdatum 04.05.2026 liegt vor; der Endenergiebedarf beträgt 180,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse "F"

Bezug
Das Wohnhaus ist vermietet, der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2023; weitere Infos zum Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss