Landleben pur: Bauernhaus, Scheune & großes Grundstück

Dieses gepflegte Bauernhaus in ruhiger Lage von Kandern-Riedlingen verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume verteilen sich auf das Hochparterre und das Dachgeschoss; ergänzend stehen im Erdgeschoss umfangreiche Nutz-, Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Im Hochparterre bilden ein großzügiges, angenehm helles Wohnzimmer, ein separates TV-Zimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer und der beheizbare Wintergarten den Mittelpunkt des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise: Er ist voll verglast, verfügt über einen Kaminanschluss sowie eine Beheizung und eröffnet den Zugang zur erhöhten Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Zwei der Schlafzimmer wurden bereits modernisiert und überzeugen mit aufgearbeiteten, sichtbaren Holzelementen und einem wohnlichen Ambiente. Das rund 848 m² große Grundstück bietet großzügige Gartenflächen, viel Privatsphäre und ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Eine direkt angebaute, zweigeteilte Scheune ergänzt das Angebot mit attraktiver Nutzfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle optische Modernisierungen.

Sonstiges
Die angebaute Scheune bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche und wurde nach Angaben der Eigentümer laufend instand gehalten. Durch die vorhandene Bausubstanz, die Überdachung sowie die bereits vorhandenen Elektroinstallationen eröffnet sie interessante Nutzungsmöglichkeiten. Eine mögliche Umnutzung oder ein Ausbau sind jedoch jeweils mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben abzustimmen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die Angaben in den Vertragsunterlagen sowie die Eindrücke bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00