EFH mit viel Wohnfläche und 1.300m² Grundstück

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortskern von Rohrbach. In der Zeit von 1988 – 1997 wurden verschiedene Bereiche des Hauses erneuert, saniert, umgebaut oder modernisiert (siehe Überblick unter „Fakten zum Objekt“). Im Haus stehen folgende Räume zur Verfügung: EG (ca. 99m²): große Diele, zwei Wohnräume (einer mit Zugang zur Terrasse), Küche, Speisekammer, Bad OG (ca. 64m²): zwei Wohnräume, Küche (Umbau in Wohnraum denkbar), Speisekammer, Bad DG (ca. 35m²): zwei Wohnräume (mit Dachschräge) Im Keller finden sich mehrere Räume zur individuellen Nutzung. Elektrik und Sanitärleitungen im Haus sowie die Heizung sind teilweise modernisierungsbedürftig. In der großen Garage finden zwei bis drei PKW genügend Platz. Eine Zufahrt ist auch von der Rückseite des Grundstückes aus möglich. Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Tiere und Hobby.

Fakten zum Objekt
Baujahr:ca. 1938 Grundstücksfläche:1.313 m² Wohnfläche:ca. 198m² Zimmer:6 Zimmer + 2 Küchen, 2 Speisekammern, 2 Bäder, große Diele Zustand:guter Grundzustand, innen Sanierungsbedarf Energieausweis:Verbrauchsausweis /82,40 kWh/(m²a) / Oel / Baujahr 1938/ EnEK: C Erschließung:komplett erschlossen Hausanschlüsse: Strom, Starkstrom, Wasser/Abwasser, Telefon/Internet, SAT-Anlage Modernisierungsstand: 1985Bau der Garage, 1996 neues elektrisches Garagentor 1986neue Abwasserleitung im Haus 1988Erneuerung Grundmauern und Einbau Keller, Anbau Wohnraum EG mit Terrasse, Umbau OG, Anhebung Dach, Ausbau DG, neue Elektrik nach Standard 1988, Einbau Bäder im EG und OG 1996Dach neu gedeckt, Einbau Dämmung 1997Einbau Oelheizung Dämmung Fassade neue Holzfenster 1998Bau Gartenhaus mit Terrasse Bezugsfertig:sofort bzw. nach Modernisierung Besonderheiten:sehr schönes großes Grundstück, viel Raum für Gestaltungsideen, Platz für mehrere PKW, funktionierender Brunnen

Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab Array