Haus in Oberroßla / Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück befindet sich ein um 1930 errichtetes Zwei-Familienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Die großzügige Grundstruktur eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.

Das teilweise genutzte Gebäude ist klar als Sanierungsobjekt einzuordnen und weist umfassenden Modernisierungsbedarf auf. Die Fenster wurden in den 1990er-Jahren erneuert, die Elektrik verfügt über FI-Schutz. Aktuell erfolgt die Beheizung elektrisch. Perspektivisch bietet sich eine energetische Neuausrichtung, beispielsweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik, an. Der Energieausweis liegt vor.

Zusätzlichen Raum bieten Keller, Schuppen, Werkstatt sowie eine Ausbaureserve über das komplette Dachgeschoss. Damit entstehen vielfältige Möglichkeiten für Büro, Hobby, Handwerk, Lager, Atelier oder zusätzliche Wohnkonzepte.

Ein besonderes Plus sind die sehr gepflegten Außenanlagen. Ein beheizbarer Pool, der großzügige Carport und das eingewachsene Grundstück schaffen bereits heute eine hohe Aufenthaltsqualität, die bei Sanierungsobjekten selten zu finden ist.

FAZIT
Dieses Anwesen richtet sich nicht an Käufer, die ein fertiges Standardhaus suchen, sondern an Menschen, die Potenzial erkennen, Platz benötigen und ein Gebäude individuell weiterentwickeln möchten.
Großes Grundstück, Zwei-Familienhausstruktur, Pool, Carport, Werkstatt, Ausbaureserve und die Lage unmittelbar an Ilm und Ilmtal-Radweg schaffen eine starke Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Ein Haus mit Geschichte, viel Entwicklungspotenzial und eine Lage, die Wohnen, Natur und individuelle Ideen überzeugend verbindet.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z