Zwei Häuser auf einem Grundstück – vielseitiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot in Liebstedt

Diese besondere Immobilie in Liebstedt bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept: Auf einem ca. 737 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser mit jeweils fünf Räumen, die eigenständig genutzt und bei Bedarf über das Dachgeschoss miteinander verbunden werden können.

Haus 1 – ca. 177 m² Wohnfläche und vielseitige Nebengebäude

Das erste Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1910 errichtet und seither immer wieder saniert, renoviert und instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet das Haus ein großzügiges Platzangebot über mehrere Etagen.

Beheizt wird Haus 1 über eine Ölheizung mit Niedertemperaturkessel.

Zum Haus gehören eine eigene Einfahrt mit Stellplatz sowie mehrere praktische Nebengebäude. Unter anderem stehen eine separate Waschküche, ein Hobbyraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Darüber hinaus bieten die Nebengebäude ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein überdachter Bereich vor dem Hobbyraum eignet sich hervorragend für gesellige Stunden, Familienfeiern oder einen geschützten Sitzbereich.

Über einen kleinen verglasten Vorbau, der den Charakter eines Wintergartens vermittelt, gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus sind sämtliche Räume dieser Etage bequem erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, den Heizungsraum sowie eine offen gestaltete Küche. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m².

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne. Darüber hinaus besteht auf dieser Etage die Möglichkeit, eine weitere Küche oder ggf. ein weiteren Wohnraum einzurichten. Ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates kleines Büro ergänzen das Raumangebot.

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer nutzen lässt. Ein weiterer Raum stellt die Verbindung zwischen den beiden Häusern her. Über eine Verbindungstür gelangt man direkt in Haus 2. Wird diese Verbindung nicht benötigt, lässt sich der Bereich alternativ beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder zusätzlicher Abstellraum nutzen.

Haus 2 – Baujahr 1988 mit zwei integrierten Garagen

Das zweite Wohnhaus verfügt über ca. 169 qm und wurde im Jahr 1988 errichtet. Im Jahr 2001 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen. Auch dieses Haus präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und verfügt über insgesamt fünf Räume.

Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt.

Haus 2 ist über ein großzügiges Einfahrtstor zugänglich. Eine Besonderheit sind die zwei direkt in das Gebäude integrierten Garagen. Beide verfügen über elektrische Tore und ermöglichen einen unmittelbaren Zugang von der Garage in das Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 18 m² großer Hobbyraum, der sich aufgrund seiner Größe flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Freizeitbereich. Die weiteren Räumlichkeiten dieser Ebene dienen überwiegend als Nutzflächen. Hier befindet sich unter anderem auch der Heizungsraum.

Im Obergeschoss erwartet die neuen Eigentümer eine Küche sowie ein gegenüberliegendes, großzügiges und freundliches Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann je nach persönlichem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden.

Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die über den Flur erreichbare, ca. 25 m² große und überdachte Balkon- bzw. Außenfläche. Hier lässt sich ein geschützter Sitz- und Aufenthaltsbereich gestalten, der insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss.

Über die Treppe gelangt man weiter in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine moderne Küche sowie ein großzügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich. Auch auf dieser Etage steht ein eigenes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer rundet das Raumangebot des Dachgeschosses ab.

Der Garten ist über den Innenhof erreichbar und schafft einen schönen privaten Rückzugsbereich hinter den Gebäuden. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise mit einer gemütlichen Sitz- oder Terrassenfläche, einem Spielbereich oder einem Pool.

Ein kleiner Obst- und Gemüsegarten wurde bereits angelegt und ergänzt den Außenbereich.

k.A.