Historischer 2-Seiten-Hof mit Ausbaupotenzial in Liebstedt

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune bzw. ehemaligem Stallgebäude auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Liebstedt. Das Ensemble verbindet traditionellen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet darüber hinaus erhebliches Ausbaupotenzial.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss. Der Grundriss umfasst unter anderem ein Bad, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein großes Kinderzimmer. Die Räume sind bereits weitgehend ausgebaut und nutzbar.

Eine Besonderheit stellt die darüberliegende 1. Dachebene mit ca. 100 m² dar. Diese ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet; Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Raumaufteilung kann noch individuell gestaltet werden. Auch der gedämmte Spitzboden bietet grundsätzlich zusätzliches Ausbaupotenzial.

Nebengebäude & Ausbaupotenzial

Die ehemalige Scheune bzw. der Stall werden derzeit als Werkstatt und Lagerflächen genutzt. Teilbereiche wurden in der Vergangenheit bereits zu Wohnraum ausgebaut.

Damit bietet das Ensemble interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung der Wohnfläche, Mehrgenerationennutzung, Arbeiten und Wohnen oder individuelle Hobby- und Nutzflächen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein historischer, gemauerter Brunnen mit einer Tiefe von ca. 6 m, der durch Grundwasser gespeist wird.

Egal ob als großzüges Wohnhaus, Wohn- und Bürofläche, Wohnhaus mit angeschlossener Werkstatt und Lagerräumen oder auch als Wohnhaus mit Potential für Einliegerwohnungen - diese Immobilie überzeugt durch ihr vielseitiges Nutzungspotential. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, handwerklich geschickte und kreative Menschen mit Visionen!

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich zur unverbindlichen Vorabinformation dient und kein vertragliches Angebot darstellt. Die angegebenen Informationen basieren auf den Daten des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Verantwortung übernehmen. Zudem wurden die Innenaufnahmen digital bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer/der Mieter zu wahren.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt und Besichtigungen erfolgen nur über das Büro "Gorke Immobilien Weimar" und nach vorheriger Terminabsprache sowie in Abstimmung mit den Bewohnern. Für die erfolgreiche Zusammenarbeit wird ein Maklervertrag/Provisionsbestätigung in Textform benötigt.

Beachten Sie auch die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer anfällt und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig wird.

Nutzen Sie diese Möglichkeit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, gerne auch per email: [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z