Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage von Apolda

Wohnfläche
ca. 474 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 474 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
99510 Apolda - Apolda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X91VBB3N7H

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage von Apolda. Das Hauptgebäude verbindet mehrere Wohneinheiten mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Gebäudesubstanz im rückwärtigen Bereich sowie ein zusätzliches dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus bestehender Nutzung und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders für Investoren interessant.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 595,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 474 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
1.369,20 €
Stellplätze
2
Provision
5.95%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Am Hauptgebäude wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2017 erfolgten Arbeiten an Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen sowie am Innenausbau einschließlich Bädern, Bodenbelägen, Putz- und Malerarbeiten. 2019 wurden Fassadenbereiche gedämmt und Maßnahmen an der Dachdämmung vorgenommen. 2020 folgten neue Fenster und Granitfensterbänke. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über separate Versorgungs- und Kellerbereiche. Weitere Gebäudeteile des Ensembles weisen Sanierungsbedarf auf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Apolda. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die innerstädtische Lage unterstützt sowohl die Wohnnutzung als auch die vorhandenen und zukünftigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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