Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese Immobilie wurde 1980 erstellt und umfasst 4 Wohnungen. Kellergeschoss: Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² wurde im Jahr 2021 saniert und renoviert und ist seither vermietet. Es wurde zur zusätzlichen Wärmegewinnung ein Holzofen eingebaut. Erdgeschoss: Diese 4-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche wird aktuell durch die Eigentümerin genutzt. Es ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der Holzofen im Wohnzimmer und die große sonnige Terrasse mit Gartenzugang. Die Böden und die Küche wurden in 2011 renoviert. Obergeschoss: Diese 4-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² wurde 2021 renoviert und ist seit Ende letzten Jahres neu vermietet. Der Grundriss ist baugleich dem im EG und besitzt 2 Balkone. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 gehört dem Eigentümer und wird mit vermietet. Dachgeschoss: Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche hat einen besonderen Charme und ebenfalls einen großen Balkon. Hier wurde die Wohnung 2016 renoviert und das Badezimmer 2025 saniert. Aktuell wurde die Wohnung ebenfalls neu vermietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022