Einfamilienhaus mit Traumaussicht! Großes EFH mit Einliegerwohnung , Garten und Garage.

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
77876 Kappelrodeck - Waldulm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267E7CXFY4N9

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Objektbeschreibung

Der traumhafte Fernblick auf die Weinberge von Waldulm, kann Sie schon bald jeden Tag erfreuen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und schönem, angelegten Garten, wartet darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 144 qm Wohnfläche. Die Einliegerwohnung mit ca. 73 qm befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist ebenfalls mit einem traumhaften Fernblick ausgestattet. Beide Wohnungen sind mit einem Balkon entlang der Gartenseite ausgestattet und ermöglichen so den Blick in die Weite und zu den Weinreben. Der Garten ist terrassenförmig mit Wegen, Wiese, Obstbäumen und Obststräuchern angelegt. Seitlich am Haus führt eine Treppe vom Garten zu einer überdachten Terrasse. in dem praktischen Gartenhaus können Sie alle Gartengeräte für die Pflege des Gartens verstauen, sowie Gartenmöbel, etc. Ihr neues Zuhause? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten. Unser Finanzierungsberater berät Sie gerne zu allen Fördermöglichkeiten und findet für Sie die beste Finanzierung. Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen? Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 807 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.207,37 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein Haus das förmlich alles hat. Insgesamt 7 Schlafzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Balkone, eine Garage, ein angelegter Garten eine sehr gute Bausubstanz, einen hohen Pflegegrad und einen traumhaften Fernblick in die Weinberge Waldulms.

Neugierig? Dann schauen Sie gerne die 360°-Online-Besichtigung des Hauses an.
Sie finden den Zugang im Web-Exposé. So gelangen Sie direkt ins Haus und können sich so schon mit eigenen Augen einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Waldulm liegt im Achertal, einem Tal im Ortenaukreis im mittleren Schwarzwald. Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Kappelrodeck und liegt etwa 20 km nordöstlich von Offenburg. Das Rotweindorf Waldulm kann auf eine lange geschichtliche Vergangenheit zurückblicken, die wohl im achten oder neunten Jahrhundert begann. Waldulm ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule ein idealer Ort für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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