Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Karben-Petterweil

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
61184 Karben - Petterweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NZFVLN57J

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet genau das, was viele suchen: Rückzug, Raum und Ruhe.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Zuhause mit echtem Charakter. Das Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Gäste-WC lädt zum gemeinsamen Leben und Wohnen ein. Erweitert wird der Raum um eine Terrasse mit Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer, ein großer Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss bietet ein Hobbyraum Platz für Kreativität, Werkeln oder Entspannung, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die direkt neben dem Haus gelegene Garage sorgt für weiteren Komfort.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt seine Stärke. Jeder Raum kann neu gedacht, gestaltet und mit Leben gefüllt werden. Hier bekommen Sie die Chance ihr neues Zuhause von Grund auf nach den eigenen Wünschen zu formen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Provision
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zimmeraufteilung:- EG: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC- OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche- UG: Hobbyraum, HeizungsraumWeitere Ausstattung:- Ölzentralheizung (Einbau 2000)- Doppelverglaste Kunststofffenster (erneuert 2017)- Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer- Mosaikparkett im Wohnzimmer- Terrasse mit Garten- Balkon im Obergeschoss- Garage

Lagebeschreibung

Karben-Petterweil ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Karben im südhessischen Wetteraukreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Taunus und Vogelsberg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Robert-Blum-Straße und bietet damit ein angenehm verkehrsarmes und familienfreundliches Wohnumfeld.Infrastruktur & Nahversorgung:Die tägliche Grundversorgung ist in Petterweil gut gesichert. Supermärkte, eine Bäckerei, Apotheken sowie Arztpraxen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Petterweil ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Sporthalle.Verkehrsanbindung:Die Bushaltestelle Karben-Petterweil Sporthalle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; von dort bestehen Busverbindungen zum Bahnhof Groß-Karben mit Anschluss an die S-Bahn S6 ins Frankfurter Zentrum. Das Rhein-Main-Gebiet ist mit dem Pkw über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen schnell erreichbar. Frankfurt am Main liegt ca. 20 km entfernt.Freizeitwert:Petterweil überzeugt durch sein dörfliches Flair mit gewachsenem Ortskern. Rad- und Wanderwege erschließen die abwechslungsreiche Umgebung der Wetterau. Karben bietet darüber hinaus ein Hallenfreizeitbad sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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