Charmantes Reihenhaus mit Zukunft – Jetzt Ideen verwirklichen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
61184 Karben - Petterweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZVSQ43IYD

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf rund 85 m² Wohnfläche und einem 211 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach Ihrem individuellen Geschmack. Ob ein offener Wohnbereich, ein modernes Familienbad oder ein gemütlicher Rückzugsort – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt. Zusätzlichen Spielraum bietet der ausbaufähige Dachboden, der sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Da das Haus bereits vollständig geräumt ist, können Sie ohne Umwege mit der Planung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen. Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 85 m² Wohnfläche 211 m² Grundstück Baujahr 1968 Solide Bausubstanz mit vielseitigem Gestaltungspotenzial Voll unterkellert mit viel Stauraum Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten Doppelt verglaste Kunststofffenster Gasheizung aus dem Jahr 2001 Letzte Modernisierungen in den Jahren 1981 und 1998 Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien Garage für komfortables und sicheres Parken Vollständig geräumt und kurzfristig verfügba

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 211 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
1.796,21 €
Stellplätze
1
Provision
Courtage
3,57% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
359.44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Petterweil ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Karben. Der historische Ortskern vermittelt eine angenehme dörfliche Atmosphäre.
Eine Grundschule, Kindertagesstätten, kleinere Geschäfte, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im Ort, ebenfalls vorhsanden sind gastronomische Betriebe.
Weiterführende Schulen, mehr Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Restaurants finden Sie in Karben.
Für eine guter Anbindung an die Rhein-Main-Region sorgt eine Buslinie nach Groß-Karben, wo die S 6 Sie in ca. 20 Minuten nach Frankfurt bringt, mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreichen Spazier- und Radwege laden zum sporteln ein, ebenso die Sportangebote im örtlichen Verein.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zu den Wäldern macht die Lage auch zum Sporteln und Relaxen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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