Karben | Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus | 9 Wohnungen | ca. 520 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Karbener Wohnlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m². Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gewachsenen und stabilen Mietverhältnissen sowie zuverlässigen Mieteinnahmen dar. Sämtliche Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren vermietet, was die nachhaltige Vermietbarkeit und die hohe Nachfrage nach diesem Objekt unterstreicht. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Wohnung 01: ca. 54,44 m² | 2 Zimmer Wohnung 02: ca. 75,70 m² | 3 Zimmer Wohnung 03: ca. 51,48 m² | 2 Zimmer Wohnung 04: ca. 54,44 m² | 2 Zimmer Wohnung 05: ca. 75,70 m² | 3 Zimmer Wohnung 06: ca. 51,48 m² | 2 Zimmer Wohnung 07: ca. 54,66 m² | 2 Zimmer Wohnung 08: ca. 62,38 m² | 3 Zimmer Wohnung 09: ca. 40,46 m² | 2 Zimmer Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt rund 5.000 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 60.000 €. Durch die Vermietung weiterer bereits vorhandener Stellplätze besteht weiteres Potenzial zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen durch die Vermietung weiterer Pkw-Stellplätze. Dadurch kann die Rendite der Immobilie zusätzlich optimiert werden. Der ausgewogene Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen schafft eine solide Vermietungsbasis und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an. Das Objekt eignet sich sowohl für private Kapitalanleger als auch für institutionelle Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Erträgen erwerben möchten. Bitte beachten Sie, dass für Sie als Käufer keine weitere Maklerprovision entsteht. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Minder Immobilien GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter: www.minder-immobilien.de Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Stichworte
Nutzfläche: 157,10 m², Bundesland: Hessen