Reihenendhaus mit einzigartigem Garten in Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
61184 Karben - Petterweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H6LJWW2D7

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus bietet mit seinen 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das ca. 427 qm große Grundstück mit seinem einzigartigen, weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre sowie Raum für Erholung im Grünen verspricht.

Das Innere des Hauses besticht durch eine einladende Raumgestaltung. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger, durch stilvolle Rundbögen verbundener Wohn- und Essbereich für ein offenes Wohnambiente. Eine breite Fensterfront durchflutet den Raum mit reichlich Tageslicht und gibt den weiten Blick auf die Terrasse und in den idyllischen Garten frei. Die Etagen werden durch eine offene, markante Holztreppe miteinander verbunden. Die helle, separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Neben den lichtdurchfluteten Schlaf- und Kinderzimmern – von denen Räumlichkeiten im Obergeschoss Zugang zu einem Balkon bieten – verfügt die Immobilie über ein Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine. Weitere modern geflieste Sanitär- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss, welches unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Besonders attraktiv für individuelle Wohnträume und Wertsteigerungen: Die Immobilie bietet erhebliches Ausbaupotenzial. So ist der Bau von Dachgauben bereits baurechtlich erlaubt, und auch eine Aufstockung des Anbaus ist möglich, um die Wohnfläche bei Bedarf signifikant zu vergrößern. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz, die bequemes Parken garantieren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
3.517,24 €
Provision
3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im Westen von Karben befindet sich diese Immobilie und vereint auf ideale Weise eine naturnahe, dörfliche Idylle mit der direkten Nähe zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehm ruhige, familiäre Wohnatmosphäre ohne großen Durchgangsverkehr aus.Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Bäckereien und kleinere Geschäfte decken den schnellen Bedarf ab. Für den größeren Wocheneinkauf stehen im nahen Hauptzentrum von Karben (Groß Karben) zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte sowie ein umfassendes ärztliches Angebot zur Verfügung, die in nur wenigen Autominuten erreicht sind.Die Lage ist optimal für Pendler, die ländlich wohnen, aber schnell in der Großstadt sein möchten. Über die nahen Landstraßen und die Bundesstraße B521 ist die Frankfurter Stadtgrenze zügig erreicht. Auch Bad Homburg sowie die Autobahn A5 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.Einer der größten Vorzüge ist die direkte Nähe zur Natur. Die umliegenden, weiten Felder und Wiesenlandschaften der Wetterau beginnen quasi vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein sehr aktives Vereinsleben – überregional bekannt ist beispielsweise der lokale Turnverein – sowie nahegelegene Reiterhöfe und Sportanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für alle Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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