Teilsanierter Bungalow am Feldrand - Wohnen auf einer Ebene mit Weitblick

Dieser gepflegte Bungalow in Karben-Petterweil verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer besonders reizvollen Feldrandlage. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und zugleich angenehm überschaubares Zuhause mit vier Zimmern, Bad und Gäste-WC - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines ebenerdigen Wohnkonzepts schätzen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich zwischen 1966 und 1969 errichtet und in den Jahren 2016/2017 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Fenster, Bodenbeläge, Innentüren, Eingangstür, Wasserleitungen, Bäder und Heizkörper. Auch das Dach wurde 2017 neu belegt und mit einer Zwischen- und Aufsparrendämmung aus Zellulose versehen. Die Elektrik wurde 2016 im Wohnbereich ebenfalls erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet kurze Wege und eine komfortable Aufteilung. Über die Diele sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Zwei Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem vollständig eingefriedeten Garten. Dieser ist mit Rasen und einer kleinen Gartenhütte ausgestattet und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Von der überdachten und sichtgeschützten Terrasse eröffnet sich der Blick über die angrenzenden Felder. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet einen attraktiven Rückzugsort im Grünen. Auch zusätzlicher Stauraum ist reichlich vorhanden: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem großen Hobbyraum auch über eine Waschküche sowie weitere Abstell- bzw. Vorratsräume. Über eine Einschubtreppe ist zudem der gedämmte Dachboden erreichbar, der in der Mitte Stehhöhe bietet und zusätzliche Stellfläche bereithält. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor. Im Rahmen einer städtischen Straßensanierung wurde die Wasserzuleitung sowie der elektrische Hausanschluss erneuert. Anschließend fand in 2023 eine Modernisierung des Hauszugangs statt. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen