Einfamilienhaus mit Scheune in ruhiger Lage von Karben-Petterweil!

Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Petterweil. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und 1953 durch die Erweiterung des Obergeschosses vergrößert. Zum Grundstück gehören ein Innenhof sowie eine seitlich angebaute Scheune. Ein Teil der Scheune wurde nachträglich zu einem rund 15 m² großen Raum ausgebaut, der sich beispielsweise als Büro, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Raum ist ausschließlich über den Innenhof zugänglich und nicht direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 93 m². Ergänzt wird diese durch den ausgebauten Raum in der Scheune mit rund 15 m². Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Dort befindet sich ein weiterer, knapp 15 m² großer Raum, der als Nutzfläche zur Verfügung steht. Dieser Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Gewölbekeller befindet sich die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind erforderlich. Damit bietet das Haus eine gute Grundlage für Käufer, die den Bestand nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der Innenhof, die Scheune und die zusätzlichen Nutzflächen eröffnen dabei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Gemäß § 79 Absatz 4 GEG greift die Energieausweispflicht für denkmalgeschützte Häuser und Ensemble nicht.