Exklusiver Bungalow mit EL-Fläche, Sonnenterrasse, Garten, 2 Garagen und Sauna in ruhiger Lage

Exklusiver Bungalow mit Einliegerfläche (eigener Eingang) im Untergeschoss, zwei Garagen, Sonnenterrasse, idyllisch angelegtem Garten, kleinem Teich und Sauna in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft in einem reinen Wohngebiet. Dieser massiv gebaute, großzügige und vollständig unterkellerte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großer Sonnenterrasse mit offenem Kamin und viel Platzangebot im Untergeschoss. Auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen vorteilhaften Grundriss und attraktive Möglichkeiten für Familien, ein Mehrgenerationenwohnen und Möglichkeiten für das Arbeiten aus dem Home Office. Das Erdgeschoss überzeugt mit großer Diele, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 41 m², separater Küche, 2-3 Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Das dritte Schlafzimmer kann durch einen Wandeinbau im großen Wohnzimmer gemäß dem ursprünglichen Grundriss hergestellt werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige und direkt am großen Wohnzimmer angebundene Sonnenterrasse mit ca. 48 m² und einem Strom- bzw. Wasseranschluss. Hierbei wird die großzügige Wohnetage um einen attraktiven und sonnigen Rückzugsort im Freien ergänzt. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Kachelofen, für das beheizen des gesamten Erdgeschosses. (Holzreserven stehen im Garten bereit). Über einen angeschlossenen Wärmeschacht, kann die erzeugte Wärme zusätzlich in das Schlafzimmer geleitet werden und trägt so auch in der kälteren Jahreszeit zu einem angenehmen und behaglichen Raumklima bei. Im Untergeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Einliegerbereich mit großzügigem Wohn-, Ess-/Schlafraum, eigener Küche und Badezimmer sowie einem separaten Eingang. Zusätzliche Keller- und Vorratsräume sowie der Waschküche, sorgen für viel Stauraum und Funktionalität. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein weiteres wohnwirtschaftlich ausgebautes Zimmer mit Fenster, das sich optimal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das weitere vollausgestattete Badezimmer mit Zugang zum Einbauschrank inkl. Tresorbereich erhöht den Wohnwert. Die eigene Sauna in direkter Nähe zum Gartenausgang runden das Angebot ab. Zwei und besonders geräumige und miteinander verbundene Garagen komplettieren das attraktive Platzangebot. (Die linke Garage ist etwas schmaler und eignet sich daher sehr gut für Motor- oder Fahrräder. Diese vielseitige Immobilie mit großzügigen Flächen und überzeugender Raumaufteilung ist ideal für anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlichem Platz für Familie, Gäste, eine Pflegekraft im Souterrain oder eine individuelle Nutzung. Aufgrund des vorteilhaften Grundstücks bietet das Haus vielfältige Entwicklungs- und Aufstockungsmöglichkeiten (nach individueller baurechtlicher Prüfung). Die aufgeführten Räume im UG sind Wohnwirtschaflich ausgebaute Nutzfläche. Lediglich die Bäder wurden bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. (siehe Wohnflächenberechnung in den Dokumenten)

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3,57 % (inkl. MwSt.) Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu gleichen Anteilen (für den Käufer und den Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Hessen