Charmantes Mehrfamilienhaus mit Feldbergblick in naturnaher Lage von Karben

Willkommen in einem großzügigen Zweifamilienhaus in naturnaher Wohnlage von Karben. Die Immobilie am Höhenweg 25 überzeugt durch seine ruhige Lage, den schönen Blick in Richtung Feldberg sowie ein vielseitiges Nutzungskonzept mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das größere Haupthaus wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die zweite Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warm-Pauschalmiete von 2.050 €. Aufgrund der individuellen Situation wird die Immobilie ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert. Ein getrennter Verkauf der beiden Wohneinheiten ist derzeit nicht vorgesehen. Beide Wohneinheiten bieten helle, gut nutzbare Räume mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, gepflegten Küchen und Bädern sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Terrasse, Garten und der freie Blick in Richtung Feldberg unterstreichen den besonderen Wohnwert der Immobilie und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Praktische Nebenflächen, umfangreiche Kellerbereiche, eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, Eigennutzungsmöglichkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Familien besonders interessant. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Zweifamilienhaus mit solider Grundlage, attraktiver Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung von Karben.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Anbieter / Impressum Rothenbach UG (haftungsbeschränkt) Antoninusstraße 33 60439 Frankfurt am Main Vertreten durch: Nick Oliver Dawedeit & Moritz Maria Roth-Profenius Telefon: 0177 2478729 & 0152 23147895 E-Mail: [email protected] Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Eine Verkäuferprovision wird nicht erhoben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen