PROVISIONSFREI! Wohn- und Gewerbeobjekt zu verkaufen in Karlsbad

Wohnfläche
ca. 735 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.630.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 735 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.630.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
76307 Karlsbad - Langensteinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DY6DR73KFX

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Objektbeschreibung

Wir bieten eine Immobilie bestehend aus vier Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, mit ausreichend Stellplätzen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig mit Renovierungen bedacht. Zwei der Wohnungen sind 2026 neu entstanden. Daten zu Mieteinnahmen senden wir gerne bei schriftlicher Kontaktanfrage zu.

Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Daten zu Mieteinnahmen senden wir gerne bei schriftlicher Kontaktanfrage zu. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 358,00 m², Gesamtfläche: 887,00 m², vermietbare Fläche: 887,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 735 m²
Gesamtfläche
ca. 887 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.630.000,00 €
Preis/m²
2.217,69 €
Preishinweis
13 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.280,00 EUR
Stellplätze
13
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
194.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Fahrstuhl modernisiert
2026 Umbau von einem Teil der Gewerbefläche in zwei neue Wohneinheiten
Fassade 2017 gestrichen und ausgebessert
Dach 2017 modernisiert
Klimaanlage in den Gewerberäumen
Fußbodenheizung teilweise in den Wohnungen
Gaszentralheizung von 2019
2013 wurde die Wetterseite mit neuen Fenstern versehen
2026 große DG-Wohnung renoviert (Streichen, Ausbesserungsarbeiten)

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Ort, gut erreichbar mit ÖPNV (Bus und Bahn), Zugang zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und nur wenige Minuten zur Autobahn entfernt. Karlsbad bietet vielerlei Sport-, Freizeit- und Kulinarikziele für jung und alt und ist somit ein begehrter Raum zum wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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