Historie, Freiraum, Perspektive: Außergewöhnliches Anwesen auf großzügigem Grund

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über drei Ebenen. Das gut 2.000 m² umfassende Grundstück zählt zu den seltenen Angeboten in der Region und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Das Haus wurde in den 1960er Jahren sowie zwischen 1991 und 1999 umfassend kernsaniert und anschließend kontinuierlich modernisiert bis heute. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand mit übermäßig guter Energieeffizienz und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein vollwertiges Badezimmer, sowie weiterer, flexibel nutzbarer Wohnraum. Das Obergeschoss bietet mehrere, zwei davon klimatisierte, Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss schaffen die offene Galerie inklusive Lagerraum, die sichtbare Holzkonstruktion und der zusätzliche französische Balkon weitere attraktive Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der separat zugängliche Wintergartenanbau mit integrierter Küche und angrenzender Terrasse und Pool. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familienfeiern, Hobbyzwecke oder Erholung mit Urlaubscharakter. Dahinter öffnet sich das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und freiem Blick in die Natur. Die Kombination aus Wohnhaus, Scheune und großzügiger Grundstücksfläche bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft Möglichkeiten, die in dieser Größenordnung heute nur noch selten verfügbar sind.

Sonstiges
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,85 % inkl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ausgewiesene Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen