Historie, Freiraum, Perspektive: Außergewöhnliches Anwesen auf großzügigem Grund

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den besonderen Charakter historischen Fachwerks mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen und zeitgemäßer Technik. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über drei Ebenen. Das gut 2.000 m² umfassende Grundstück zählt zu den seltenen Angeboten in der Region und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Das Haus wurde in den 1960er Jahren sowie zwischen 1991 und 1999 umfassend kernsaniert und anschließend kontinuierlich modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand mit überdurchschnittlich guter Energieeffizienz und moderner technischer Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Einbauküche, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro/Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei klimatisierte Schlafzimmer und einen dritten, flexibel nutzbaren Raum sowie ein modernes Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss schaffen die offene Galerie inklusive Lagerraum, die sichtbare Holzkonstruktion und der zusätzliche französische Balkon ein hervorragendes Raumgefühl und eine charaktervolle Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der separat zugängliche Wintergartenanbau mit integrierter Küche, angrenzender Terrasse und Pool. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familienfeiern, Hobbyzwecke oder Erholung mit Urlaubscharakter. Von der Terrasse aus öffnet sich der Blick auf das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und freier Sicht in die Natur. Die Kombination aus Wohnhaus, Scheune und großzügiger Grundstücksfläche bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft Möglichkeiten, die in dieser Größenordnung heute nur noch selten verfügbar sind.

Sonstiges
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,85 % inkl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ausgewiesene Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen