Älteres, charmantes Einfamilienhaus teilrenoviert mit großem Grundstück! **provisionsfrei**

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
76307 Karlsbad - Mutschelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGGDU7AVM9

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Objektbeschreibung

Frei stehendes 1 1/2 geschossiges, teilrenoviertes Wohnhaus mit Satteldach und 2 Dachgauben. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 665m2 großen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht. Zum Wohnhaus sind es etwa 40 Stufen. Über die Jahre wurden immer wieder Arbeiten am Haus durchgeführt. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur, kleines Bad mit Zugang zum Keller, Zimmer, beheizter Wintergarten, Loggia Dachgeschoss: 3 Zimmer, offner Bereich Spitzboden nicht ausgebaut Keller: Waschraum, 3 Kellerräume, und ein vorgelagerter offener und durchlüfteter Bereich

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.614,04 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren in Teilen renoviert.
Erbaut wurde es im Jahr 1940. Ein größerer Umbau mit Einbau der Dachgauben erfolgte im Jahr 1979. In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss in Teilen renoviert.
Zustand:
Fenster überwiegend aus 1979 und 1985
Dach Biberschwanzdacheindeckung ca. 30 Jahre
Dachdämmung ca. 1985 etwa 20cm
Fassadendämmung an 3 Seiten ca. 6 cm. etwa 1979
Bad etwa 1990
Strom teilweise neu etwa 2021
Holzpelletofen 2021
Heizkörper im Erdgeschoss 2021
Im Dachgeschoss ist keine Heizung

Ist das Haus Ihnen zu klein? Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Sie lieben die Ruhe und Nähe zu Wald und Wiesen? Dann sind Sie hier richtig. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Karlsbad Mutschelbach. Ein Bäcker ist am Ort. weiterführende Ladengeschäfte befinden sich im benachbarten Langensteinbach. Eine Buslinie verbindet die beiden Orte. Am Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Langensteinbach.
Zu A 8 Auffahrt Waldbronn sind es etwa 10 Fahrminuten.
Den Hauptbahnhof Karlsruhe erreichen Sie in etwa 25 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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