Exklusives Anwesen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.160.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.160.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
76307 Karlsbad - Ittersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JB7K51INMR

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein exklusives Anwesen auf einem schönen, ebenen Grundstück mit 1.253 m² Fläche an.

Das Haus wurde 2019 komplett und absolut hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem top Zustand mit gepflegter Außenanlage, einem schönen Pool mit Wärmepumpe beheizbar, der auch in kühler Jahreszeit zu nutzen ist, schönen Terrassen und Gartenhaus mit Außenküche. Das ebenerdige Grundstück ist nicht einsehbar und bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre.

Das mit hochwertigen Materialien luxuriös sanierte Haus verfügt im Untergeschoß über drei separat zugängliche Räume sowie einen großen, beheizten und gefliesten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichen und weiterem Zugang von außen. Das Untergeschoß eignet sich z.B. für eine Praxis, Büro oder sonstige gewerbliche Aktivitäten.

Im Erdgeschoß befindet sich der private Wohnbereich mit hochwertiger offener Küche, einladendem Essbereich, großem Wohnzimmer mit Anschluss an den Wintergarten mit 33 m².

Was die gesamte Aufteilung des Objektes betrifft, fordern Sie einfach unsere Grundrisse an.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind z.B. moderne Fliesen 75 x 75 im gesamten Haus, hochwertige 3- fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im gesamten Haus, moderne Sicherheitstüren, Videoüberwachung, Internet in allen Räumen, große Doppelgarage mit 2 elektrischen Sektionaltoren.

Die durchdachte Planung, hochwertige Ausführung und moderne Technik lassen keine Wünsche offen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2027-01-10T00:00:00Z
Kaufpreis
1.160.000,00 €
Preis/m²
3.717,95 €
Provision
Unsere Provision beträgt 2,5% aus dem Kaufpreis zzgl. 19% MwSt., fällig nach notariellem Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.74
Gültig bis
2034-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Ittersbach in ruhiger Lage, in der Nachbarschaft zu weiteren Wohnhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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