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Zweifamilienhaus mit Bauplatz in bester Ortsrandlage



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
76307 Karlsbad - Ittersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFII364DIX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (als Doppelhaushälfte). Auf dem 706m² großen Grundstück ist noch ein Bauplatz möglich ist.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der DHH:

•Massive Bauweise

Komplett neuer Eingangsbereich 2026: Haustür, Treppe, Zugang.

2-fach isolierverglaste Holzfenster

Jeweils Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG und OG

Öl-Zentralheizung (Brenner erneuert )

Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kachelofen.

2 geräumige Garagen

Große Terrasse

Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen.

Kelleraußentreppe

Weitere Infos:

•Die Öltanks wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht

•Der Keller hat normale Deckenhöhe

•Die Wasserableitung vom Haus zur Straße wurde 2026 komplett erneuert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.734,94 €
Provision
Die Provision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2027-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und verfügt über Terrasse und Garten.Die Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 69,5 m² und verfügt über einen Balkon.Beide Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Gäste-WC.Die Wohnung im EG ist vermietet, die Wohnung im DG ist sofort frei.Es sind 2 Garagen vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Ortsrandlage von Karlsbad-Ittersbach

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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