### Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Scheune ###

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1960-63 mit einer Scheune und 1970 mit einem Anbau ergänzt. In 1995 wurde das Hausdach erneuert und gedämmt. 2005 wurde das Bad im EG erneuert. 2011 wurde das EG grundlegend renoviert. 2022 wurde dann auch das DG renoviert inkl. des Bades, das komplett in weiß ausgestattet wurde. Weiterhin wurde die komplette Elektroinstallation im DG erneuert. Die Scheune erhielt zwei Garagen sowie Abstellraum im unteren Bereich. Hinter der Garage ist ein Nutz- und Gemüsegarten angelegt. Im Hofbereich können ohne Probleme weitere 1 - 2 PKW`s abgestellt werden. Die zwei Wohnungen sind z.Z. vermietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass bisher keine wesentlichen energetischen Sanierungen am Objekt vorgenommen wurden. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung für Gas und Festbrennstoffe (Holz, Kohle) mt zwei Feuerungsstätten und mit Warmwasserspeicher beheizt. Die Heizung ist aus dem Jahr 1999 und wurde regelmäßig gewartet.

Provisionshinweis
Für diese Immobilie ist eine Käuferprovision von 3 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % = 3,57 % aus der Kaufpreissumme nach erfolgtem notariellem Kaufvertrag fällig und zahlbar. Dies ist bei einem Kaufpreis von EUR 458.800,00 ein Betrag von EUR 16.379,00.

Sonstiges
Die Immobilie steht im Alleinvertrieb der Firma CARA Immobilien. Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktblatt vom Internetportal aus. Sobald uns dieses übermittelt wurde, werden wir mit Ihnen in Kontakt treten. Gerne stehen wir Ihnen dann auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner für Sie, vor Ort, wenn`s um Immobilien geht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Landkreis Karlsruhe, 2 Etagen