Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung - eine Wohnung vermietet, eine sofort verfügbar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Die Wohnung im Hochparterre ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,00 €. Damit bestehen bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet und steht unmittelbar zur Verfügung. Sie kann wahlweise selbst bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche persönliche oder wirtschaftliche Anforderungen anpassen. Durch die nahezu identischen Grundrisse verfügen beide Wohnungen über vergleichbare Nutzungsmöglichkeiten. Dies schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder beispielsweise auch für ein Mehrgenerationenkonzept. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016