STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
749.114 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
749.114 €
Grundstück
ca. 360 m²
76689 Karlsdorf-Neuthard - Karlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YT2UC41X6V

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Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Sonstiges
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.114,00 €
Preis/m²
4.027,49 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind nach Passivhaus-Standard konstruiert. Das Haus ist mit einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Zur Ausstattung gehören weiterhin eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitäre Einrichtungen von Markenherstellern, vollständige Elektroinstallation und die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sind ebenso enthalten. Darüber hinaus bietet das Angebot Raum für individuelle Grundriss- und Raumaufteilungen.

Lagebeschreibung

Karlsdorf-Neuthard befindet sich in der badischen Rheinebene im Landkreis Karlsruhe und grenzt direkt an die Große Kreisstadt Bruchsal. Die Gemeinde profitiert durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn 5 und die Bundesstraße 35 sowie den Bahnhof an der Bruhrainbahn mit direkten Verbindungen nach Bruchsal und Karlsruhe. Die Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Arbeitsplätze in modernen Gewerbegebieten. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten und zwei Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Bruchsal leicht erreichbar. Die Umgebung lädt mit dem Hardtwald sowie dem Sieben-Erlen-See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sport- und Veranstaltungsstätten sowie ein aktives Vereinsleben fördern den gesellschaftlichen Zusammenhalt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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