FORMHAUS | Renditestark und planungssicher. Boarding-House-Grundstück mit genehmigter Eingabeplanung.

Investitionschance mit Weitblick - genehmigt, sofort umsetzbar. In einer der gefragtesten Umlandgemeinden Münchens wartet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf versierte Investoren: ein vollständig erschlossenes Grundstück mit rund 517 m² in Karlsfeld, unmittelbar an der Münchner Straße gelegen - und das mit einer genehmigten Eingabeplanung für ein Boarding-House mit 19 hochwertigen Einheiten. Hier müssen keine langen Planungs- und Genehmigungsverfahren mehr abgewartet werden. Die entscheidenden Vorarbeiten sind geleistet, die Weichen sind gestellt. Das durchdachte Konzept sieht drei Etagen mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von rund 769 m² vor, davon ca. 536 m² vermietbare Fläche. Die 19 Apartments sprechen eine breite, dauerhaft nachfragerelevante Zielgruppe an: Berufspendler, Projektmitarbeiter, Monteure und Geschäftsreisende, die im Großraum München eine temporäre, hochwertige Unterkunft suchen. Dieses Segment wächst kontinuierlich und bietet attraktive, verlässliche Renditeperspektiven - gerade im Münchner Umland, wo die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnen auf Zeit das vorhandene Angebot dauerhaft übersteigt. Die solide Massivbauweise schafft die Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die unmittelbare Lage an einer der meistbefahrenen Verbindungsstraßen zwischen München und Dachau garantiert maximale Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für zukünftige Gäste des Boarding-Houses. Fünf genehmigte Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie die gesicherte Nutzung von weiteren 15 Stellplätzen im nahe gelegenen Parkhaus runden das Konzept optimal ab. Das Investment überzeugt auch in der Kalkulation: Das Grundstück inklusive genehmigter Eingabeplanung ist für 1.290.000 Euro zu erwerben. Alternativ kann das Objekt schlüsselfertig - Grundstück inklusive Errichtung des Boarding-Houses - für insgesamt 3.440.000 Euro realisiert werden. Alle planungsrechtlichen Hürden sind bereits genommen. Was jetzt folgt, ist Ihre Entscheidung.

Sonstiges
Der Käufer erwirbt das vollständig erschlossene Grundstück inklusive der genehmigten Eingabeplanung für ein Boarding-House mit 19 Einheiten, einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 769 m² und einer vermietbaren Fläche von ca. 536 m². Die Errichtung des Boarding-Houses erfolgt in einem zweiten Schritt durch ein Bauunternehmen nach Wahl des Investors - auf Basis der vorliegenden, genehmigten Eingabeplanung. Alternativ kann das Objekt schlüsselfertig für einen Gesamtpreis von 3.440.000 Euro erworben werden (Grundstück 1.290.000 Euro zzgl. Baukosten 2.150.000 Euro). Für vollständige Planungsunterlagen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Herr Schenck per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 089 / 5505957-15 gerne zur Verfügung.