Familienidylle im Grünen - stilvoll modernisiertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Karlsfeld

Dieses großzügige Reiheneckhaus in naturnaher Wohnlage von Karlsfeld vereint gehobenen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität - ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Qualität suchen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur technische und energetische Standards auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch stilvolle Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails gewählt. So präsentiert sich das Haus heute in bestem Zustand. Auf rund 185 m² Wohnfläche und vier Etagen verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 5,5 Zimmern, einem zusätzlichen Hobbyraum sowie zwei Tageslichtbädern und zwei separaten WCs. Die Marmorfliesen sowie hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin, das nicht nur an kalten Tagen Gemütlichkeit pur verspricht. Die angrenzende Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Balkon und Garten weitere Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Auch in den Bädern wurde nicht gespart: Hier sorgen Fußbodenheizungen und Handtuchwärmer für angenehmes Wohnen - ein kleines Wellness-Highlight ist zudem die eigene Sauna im Untergeschoss. Dank der hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung (ebenfalls 2010 erneuert) sowie der Umstellung auf effiziente Gasheizung, ist das Haus energetisch gut aufgestellt. Teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard. Das Grundstück umfasst ca. 504 m² und bietet neben viel Privatsphäre auch ein Gartenhaus und eine große Einzelgarage mit Platz für Auto, Fahrräder und mehr. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² sorgt für praktischen Stauraum im Untergeschoss.

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,28 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2010