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Familienfreundliches Reihenmittelhaus zum Selbstbezug



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4CYEVH7PC

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Karlsfeld. Die Raumaufteilung ist sehr familienfreundlich gestaltet, im Erdgeschoss befindet sich neben der separaten Küche, Gäste-WC, das große helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und der der Zugang zum Garten und Terrasse. Im OG verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer mit einem weiteren Bad. Im Kellergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Technikraum der große, beheizte, natürlich belichtete Hobbyraum. Zum Haus kann ein separater Carport für €10.000,- sowie eine absperrbare Garage für €15.000 erworben werden. Das Haus ist ab 01.01.2027 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für eine junge Familie, der großzügige Hobbyraum bietet zusätzlich einige Möglichkeiten: von Wellness bis Homeoffice ist hier alles möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 138 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
875.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.205,67 €
Provision
1,78 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.32
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- 6 Zimmer
- Gäste-WC, 2 Bäder (Wanne/Dusche)
- offener Kaminofen
- Garten
- Separate Küche mit Fenster
- Hobbyraum
- Carport für € 10.000,-
- Absperrbare Garage € 25.000,-
- Spitzboden mit Ausbaupotential

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Karlsfeld, welcher im Landkreis Dachau liegt. Karlsfeld ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Münchner Speckgürtel. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet.

Die Stadt Karlsfeld besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Zudem profitiert Karlsfeld von einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten sowie einem lebendigen Vereinsleben. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair.

Die Region um Karlsfeld ist geprägt von ihrer Nähe zu den bayerischen Alpen und dem Dachauer Moos. Naturfreunde können hier ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Die idyllische Landschaft lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gleichzeitig sorgen die gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropole München für eine hohe Lebensqualität. Die Region punktet mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot und ihrer attraktiven Lage zwischen Stadt und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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