Charmantes, kleines Stadthaus mit Innenhof - historisches Altbau-Flair

Dieses historische Stadthaus (Baujahr ca. 1900) liegt zentral in Rockenhausen und bietet mit ca. 117 qm Wohnfläche auf einem ca. 120 qm großen Grundstück die perfekte Basis für Paare oder die kleine Familie, die ein Altbauhaus mit Charme und Gestaltungsspielraum suchen. Mit vier Zimmern und einem Badezimmer lässt sich das Haus flexibel nutzen - ideal für Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys. Der geschützte Innenhof ist ein kleines Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Kammer im Obergeschoss könnte eventuell als zusätzliches, kleines Zimmer genutzt werden. Wichtige Modernisierungen in Kürze: neue Fenster, 3-fach-verglast (2011) und eine Ölheizung aus 2003. Das Haus befindet sich dennoch insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand - ideal um es nach eigenen Vorstellungen modernisieren zu können. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in der Stadt - mit historischem Flair, Potenzial und gemütlichem Innenhof. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 226,12 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1900 Auf Wunsch des Eigentümers, aber selbstverständlich in Absprache, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert verkauft werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen