Einzigartige Gelegenheit: Bauernhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche auf 1.000 m² Grundstück

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung

Die Immobilie befindet sich in Karlskron. Karlskron, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Ingolstadt und rund 70 Kilometer nördlich von München. Diese günstige Lage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen.

Karlskron verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B13 verbindet die Gemeinde direkt mit Ingolstadt und München. Die Autobahnen A9 und A93 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Mobilität in alle Richtungen gesichert ist. Ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen ermöglicht es, die umliegenden Orte bequem zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ingolstadt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bestehen.

Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Karlskron vorhanden. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahen Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau an. Karlskron verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Städten. Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Grundversorgung sind vor Ort verfügbar. Krankenhäuser und spezialisierte Fachärzte sind in Ingolstadt und Neuburg leicht erreichbar.

Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Seen geprägt ist. Das nahegelegene Donaumoos und das Altmühltal laden zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Sportbegeisterte kommen in Karlskron voll auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Reiten. Die Region ist reich an kulturellen Angeboten. Von traditionellen Festen und Märkten über Konzerte und Theateraufführungen bis hin zu Museen und historischen Stätten - hier findet sich für jeden Geschmack das Passende.

Karlskron zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Bewohner schätzen das familiäre Umfeld und das freundliche Miteinander. Verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilhabe am Gemeindeleben.
Insgesamt bietet Karlskron eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Dies macht den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die nächste Schule (Freiherr-von-Hertling- Grund- und Mittelschule Karlskron) ist etwa 400 Meter entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rathaus, Karlskron (circa 300 Meter)
Bahnhof | Baar-Ebenhausen (circa 3 Kilometer)