Ideal für Familien, Anleger oder zur Kombination - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem rund 852 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt mit einem großzügigen Außenbereich. Eine kleine Gartenlaube bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, während zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze komfortable Parkmöglichkeiten schaffen.

Für erholsame Stunden im Freien stehen gleich zwei Balkone zur Verfügung: Der geflieste, überdachte und windgeschützte Südbalkon mit Außenstromanschluss lädt zum Entspannen ein, während ein zweiter Balkon auf der Westseite zusätzliche Sonnenplätze eröffnet.

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten und präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. 2009 wurden die Fenster erneuert und überwiegend mit Doppelverglasung versehen, im Kellergeschoss sogar teilweise mit Dreifachverglasung. Die Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer. Eine zweckmäßige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung sinnvoll.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben Abstellmöglichkeiten auch eine Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen - praktisch für die Nutzung durch mehrere Parteien.

So präsentiert sich die Immobilie als vielseitige Möglichkeit mit großem Potenzial - sei es zur alleinigen Nutzung, zur vollständigen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Außerdem gut zu wissen:
- Die Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat, PVC und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung sowie Außenrollos.
- Eine im Jahr 2003 installierte Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.

Aktuell wird die Immobilie noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.