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* Endlich Platz und himmlische Ruhe * Wunderschöner großer Garten * City-Nähe *



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.070.217 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.070.217 €
Grundstück
ca. 519 m²
76185 Karlsruhe - Grünwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VJVYLCFWJN

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Objektbeschreibung

Hier haben Kinder ihr eigenes Zimmer im Haus, Platz im Garten zum Toben und für die Eltern steht sogar noch ein Home-Office zur Verfügung. Die ruhige Lage garantiert die Erholung vom Job und trotzdem sind die City und die Autobahn schnell erreicht. Die Ausstattung des hochwertigen Massivhauses ist komplett, so dass keine Eigenleistungen erforderlich sind. Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen. Auch eine Vergrößerung des Hauses bis auf ca. 200 qm Wohnfläche ist möglich. Ihrer Phantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt: es wäre auch ein Bungalow oder sogar ein Mehrgenerationenhaus möglich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Der Energieausweis wird am Ende der Baumaßnahme erstellt. Das Haus erfüllt den kfW-55-Standard.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.070.217,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.280,39 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Die ausführliche Leistungsbeschreibungen mit vielen Illustrationen erhalten Sie im Beratungsgespräch. Hier eine Zusammenfassung:

* Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
* Baugesuch und Bauleitung für alle gekauften Leistungen
* TÜV-baubegleitende Immobilienprüfung
* Stein auf Stein gemauert mit Ziegel oder Porenbetonstein, z.B. Ytong
* Wärmedämmung im Dach entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes
* Dachsteine in 8 verschiedenen Farben zur Wahl
* Vollholztreppe in Buche oder Eiche hell oder Betontreppe mit Fliesen
* Fenster 3-fach verglast, Schallschutzklasse II, Einbruchhemmung Basic, Schüco
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Viessmann Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Schalter und Steckdosen Busch-Jäger, Zugänge zum Haus mit Bewegungsmelder
* Busch One-Touch-7 als smart-home Vorbereitung
* Reichhaltige Anzahl an Schaltern und Steckdosen Busch-balance SI
* schöne Fliesenauswahl 30 x 30 cm bis 60 x 60 cm, Materialwert Euro 50/qm
* Handtuchtrockner-Heizkörper
* Formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände Villeroy & Boch, Grohe, Vigour
* Innentüren in 5 verschiedenen Dekoren
* Malerarbeiten
* Design-Bodenbelag Prestige 1.0 der Fa. Prosol
* Blower-Door-Test


Lagebeschreibung

* gut erreichbar innerhalb der Stadt
* schnell an der Autobahn
* Baulücke Einfamilienhaus-Umgebung, momentan noch mit Altbestand
* riesengroßer Garten
* schöner Vorgartenbereich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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