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Exklusives, 1 oder 2-Parteien-Wohnerlebnis! Eleganz trifft Moderne! Provisionsfrei!



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Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.550.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.550.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
76228 Karlsruhe - Grünwettersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252NBUI3AU7X

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Objektbeschreibung

Sie suchen Ihren Traum? Wir haben ihn im Angebot. Wir bieten ein neuwertiges, edel gestaltetes Haus mit vielerlei Extras. Auf Sie wartet Bungalowflair auf zwei Etagen mit Gartenfläche und Ausbaufläche für einen Pool. Im oberen Geschoß ist der offene Bereich für Wohnen, Kochen und Essen sowie das Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. In der unteren Etage befinden sich vier Schlafzimmer und ein Gäste- oder Hobbyraum, sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude selbst ist perfekt isoliert, arbeitet im Niedrigenergiebereich und ist klimatisiert. Holzofenkamin, entkalktes Wasser, Photovoltaikunterstützung und weitere Highlights kommen on top. Das Objekt ist so flexibel geplant das es mit minimalistischem Aufwand in 2-Parteien umgebaut werden kann. Somit lässt sich auch Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe- und Privatteilung oder teilweise Vermietung darstellen. Lassen Sie sich verzaubern und kontaktieren Sie uns für mehr Details. Wir bitten um schriftlichen Kontakt bei Interesse.

Sonstiges
Die Garagen sind eine Bauoption die der Verkäufer ermöglichen kann! Wir bitten um schriftlichen Kontakt bei Interesse. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 480 m²
Grundstück
ca. 1105 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.312,50 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.4
Gültig bis
2035-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
1965 gebaut, 2020 bis auf die Grundmauern neu aufgebaut (ALLES kernsaniert)
Fußbodenheizung durch Gastherme
Klimasplitgeräte in drei Schlafzimmern und dem Hauptwohnbereich
Kaminofen
Photovoltaik-Anlage mit 10kw
Speichereinheit mit 6kw
Smarthome (Licht, Jalousien, Kameraüberwachung mit Nachtsicht, Heizungssteuerung)
Entkalkungsanlage auf Salzbasis
Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Bora-Abzug, Miele-Einbaugeräte (Backofen, Dampfgarer, Induktionsfläche, Microwelle), zwei Kühlschränke und ein Gefrierschrank, zweite Einbauküche in der Speisekammer
Mehrere Abstell- und Vorratsräume
Technik- und Hauswirtschaftsraum
Kabelanschluss (Glasfaser beantragt)
Fliegengitter
Fast jeder Raum ist mit einer Terrasse ausgestattet
Rollläden
3fach verglaste Fensterelemente
Erstellung von Carport oder Garage möglich
Fassadendämmung
Jalousien
Eichenparkett
Tageslichtbäder
Teil des Hauses als Einliegerwohnung baulich abtrennbar (schon genehmigt)
Bis auf wenige Meter komplett umzäunt

Lagebeschreibung

Dieses Luxusimmobilie warte am nordöstlichen Ende von Grünwettersbach direkt am Ortsrand auf Sie. Ruhige 30er-Zone mit reinem Anliegerverkehr.
Der Ort selbst bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV -Anbindung und eine Anbindung an die A8 in wenigen Minuten.
In der näheren Umgebung wartet ein breites Spektrum an Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur und Kulinarik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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