SOFORT FREI! Attraktives 1-Familienwohnhaus (DHH) in bester Wohnlage

In begehrter Wohnlage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 - erbaut in solider 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Licht, und einen sonnigen Garten mit idealer Süd-Ausrichtung. Das Wichtigste auf einen Blick Ca. 152,70 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und Balkon Ca. 145 m² Nutzfläche im Untergeschoss Sonniges Gartengrundstück mit ca. 298 m² Dachterrasse, Balkon und Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Doppelgarage mit eigenem Zugangstor und zusätzlichem Stellplatz Studio im Dachgeschoss mit WC und Terrasse Ideale Lage in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit versetzter Wohnebene Direkter Zugang zur Südterrasse und in den Garten Separate Küche Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Abstellraum Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC Dachgeschoss: Offenes Studio mit WC und Zugang zur Dachterrasse - ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer Kellergeschoss: Ca. 145 m² vielseitig nutzbare Fläche - z.?B. für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft Zustand & Ausstattung: Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und ist gepflegt, jedoch in Teilbereichen renovierungsbedürftig - eine hervorragende Gelegenheit für Individualisten, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Außenbereich: Das ca. 298 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet trotz überschaubarer Größe viel Platz zur Erholung, Gartenpflege oder zum Spielen für Kinder. Nutzungsmöglichkeit: Das Haus ist leerstehend und geräumt, so dass einer sofortigen Nutzung von Haus und Garten nichts im Wege steht. Nutzen SIE dieses attraktive Angebot!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1