Ein Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen dürfen - Top-Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe

Jetzt zugreifen - Lage, Rendite, Sicherheit in einem Paket! Ihre Chance auf sofortige Einnahmen: .Dieses exklusive Mischobjekt vereint 3 Gewerbeläden und 11 Wohneinheiten, alle langfristig vermietet - Sie können direkt ab dem Kauf stabile Einnahmen generieren. .Die Kombination aus stabilem Gewerbemieter und vollvermieteten Wohnappartements sichert Ihnen eine attraktive, sofortige Rendite. Ein Standort, der Kunden magisch anzieht: .Mitten in der Fußgängerzone von Karlsruhe - eine der begehrtesten Einkaufsadressen der Stadt. .Bis zu 62.000 Passanten täglich garantieren maximale Sichtbarkeit für Ihre Gewerbemieter. .Umgeben von bekannten Marken wie DM, C&A, Deichmann, Nordsee und McDonald's - das erzeugt kontinuierlichen Kundenverkehr und steigert den Wert Ihres Investments. Investitionsvorteile, die überzeugen: .Sofortige Rendite: Bestandsimmobilie - kein Bau, keine Sanierung nötig. .Langfristige Sicherheit: Alle Einheiten sind solide vermietet. .Zukunftspotenzial: Mietanpassungen an Marktniveau und die zentrale Lage bieten hohe Wertsteigerungschancen. Warum jetzt handeln? .Solche Objekte in dieser Lage sind extrem selten - das nächste könnte Jahre auf sich warten lassen. .Wer schnell entscheidet, sichert sich ein Investment, das Rendite, Sicherheit und Wachstum perfekt kombiniert. Exklusive Unterlagen & Besichtigung: Grundrisse, Mietverträge und weitere Informationen stehen für Sie bereit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") .

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.188,25 m², vermietbare Fläche: 1.859,91 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 11, 5 Etagen