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Mehrfamilienhaus mit Scheune, Schmiede und Pferdekoppel (Bauplatz)



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Wohnfläche
ca. 533 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.980.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 533 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.980.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
76227 Karlsruhe - Durlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C1M44HIQET

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Objektbeschreibung

Interessantes Investorenobjekt in begehrter Lage von Karlsruhe - Durlach mit großem Entwicklungspotenzial. Hier bietet sich eine attraktive, seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger in begehrter Lage. Aktuell umfasst das Angebot auf einem 1.020,00 qm großen Grundstück ein vollunterkellertes 5-Familienhaus (in der Ursprungsplanung ein 8 Familienhaus), einen unterkellerten Anbau mit einer Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Schmiede im Erdgeschoss und Scheune darüber. Ein bisher als Reitplatz dienendes Gartengrundstück mit Pferdeboxen könnte als zusätzlicher Bauplatz erschlossen werden. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 533 qm, die Nutzfläche liegt bei ca. 582 qm. Das Vorderhaus sowie die Gewerbeeinheit weisen einen Sanierungsstau auf, der Anbau wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut, modernisiert. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 533 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.714,82 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Zum Objekt gehört aktuell
- ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit Charm und Geschichte
- ein Anbau mit einer modernen Wohnung im Maisonette Stil
- eine Gewerbeeinheit
- eine Scheune mit viel Ausbauspotenzial
- ein Reitplatz der als Bauplatz genutzt werden kann

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur aus. Durlach ist bekannt für seine charmanten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und eine lebendige Gemeinschaft, die es zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht.
Durlach bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe, die in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders familienfreundlich und praktisch für den Alltag.
Insgesamt bietet es eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu investieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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