Bauern/-Pferdehof mit viel Potenzial und hervorragender Infrastruktur!

Seltene Gelegenheit in Karlsruhe! Das Anwesen befindet sich inmitten eines idyllischen Weilers mit insgesamt 7 Bauernhöfen. Das Wohngebäude verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 177 m². Der "Hausstall" besteht aus mehreren großzügigen Paddockboxen sowie einem Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock und Weiden. Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein weiterer, separater, großer Offenstall, an den ebenfalls Paddocks und Weiden angrenzen. Neben dem 20x40 Reitplatz (Sand) befindet sich eine Koppel mit einer Größe von ca. 4 ha, die über einen Unterstand und Tränken verfügt. Der Hof muss weiterhin landwirtschaftlich geprägt bleiben. Bestehende Pachtverträge können übernommen werden.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2