**Freistehendes, kernsaniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage**

Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Karlsruhe-Knielingen und eignet sich ideal für die Großfamilie. Hier muss nichts investiert oder nachkalkuliert werden. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet, die Mietverträge wurden zwischen 2023 und 2025 geschlossen. Das Haus ist vollunterkellert. Die drei Etagen sind jeweils über verschiedene Eingänge zugänglich. EG: 3-Zimmer, 84 m² Wohnfläche Küche, Bad mit Dusche/WC, kleiner Balkon, große Terrasse zum Garten. OG: 4-Zimmer, 80 m² Wohnfläche, Küche, Bad mit Dusche/WC, 2 Balkone. Aufteilung UG: 3,5- Zimmer, 75 m² Nutzfläche, Küche, Bad mit Dusche/WC, und 1 weiteres Zimmer, 16 m² Nutzfläche mit einer kleinen Küchenzeile nebst Dusche/WC. Nebengebäude (Hobbywerkstatt) 1-Zimmer, 42 m² Nutzfläche mit Küche, Dusche/WC. Das Titelbild wurde mittels Fotobearbeitung farblich angepasst. Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 105,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022