Mehrfamilienhaus mit Scheune, Schmiede und Pferdekoppel (Bauplatz)

Interessantes Investorenobjekt in begehrter Lage von Karlsruhe - Durlach mit großem Entwicklungspotenzial. Hier bietet sich eine attraktive, seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger in begehrter Lage. Aktuell umfasst das Angebot auf einem 1.020,00 qm großen Grundstück ein vollunterkellertes 5-Familienhaus (in der Ursprungsplanung ein 8 Familienhaus), einen unterkellerten Anbau mit einer Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Schmiede im Erdgeschoss und Scheune darüber. Ein bisher als Reitplatz dienendes Gartengrundstück mit Pferdeboxen könnte als zusätzlicher Bauplatz erschlossen werden. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 533 qm, die Nutzfläche liegt bei ca. 582 qm. Das Vorderhaus sowie die Gewerbeeinheit weisen einen Sanierungsstau auf, der Anbau wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut, modernisiert. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2005