Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Apartments und Tiefgarage in Karlsruhe

Kaiserstraße – eine Adresse an der Hauptachse der Karlsruher Innenstadt, wie sie im Bestand nur selten auf den Markt kommt. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint repräsentative Gewerbe- und Büroflächen mit 19 derzeit zu Wohnzwecken genutzten Apartments und verteilt das Vermietungsrisiko damit auf zwei Nachfragegruppen. Aufzug und hauseigene Tiefgarage mit fünf derzeit ausgewiesenen Stellplätzen runden das Bild ab.

Rund 983 m² Fläche ohne Tiefgarage, davon ca. 428,09 m² Apartments und ca. 555,15 m² Gewerbe, zuzüglich ca. 150,00 m² Tiefgarage – zusammen rund 1.133 m² auf 275 m² Grundstück, Baujahr 1967. Die Flächen beruhen auf bestmöglich abgeglichenen Mietlistenangaben.

Neben dem laufenden Bestand stehen Flächen zur Verfügung, die Käuferinnen und Käufer selbst gestalten können: Nachvermietung zu aktuellen Konditionen, Zusammenlegung oder eine gezielte Neuausrichtung des Mieterbesatzes. Angesprochen sind Investoren und Bestandshalter, die eine sichtbare Innenstadtadresse mit Entwicklungsspielraum suchen und das Objekt aktiv führen möchten.

Interessiert? Sprechen Sie uns an – wir stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Haftung.