Seltene Gelegenheit! 8 Parteien-Haus in begehrter Lage in der SüdWeststadt in KA

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 mit insgesamt acht Einheiten, bestehend aus sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 302 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 672,62 m² ( ca. 586,69 qm Wohnfläche, ca. 85,93 qm Ladenfläche) sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 94 m². Das Gebäude überzeugt durch einen attraktiven Wohnungsmix sowie die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Aufteilung: Erdgeschoss - Ladengeschäft mit Zugang zum Innenhof - 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem separatem Zimmer 1. Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem separatem Zimmer und zwei Balkonen (Zugang über Küche und Wohnzimmer) - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (Zugang über Küche und Wohnzimmer) 2. Obergeschoss - Gleicher Grundriss wie im 1. Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem separatem Zimmer und zwei Balkonen (Zugang über Küche und Wohnzimmer) - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (Zugang über Küche und Wohnzimmer) Dachgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung - 2-Zimmer-Wohnung Speicher und 2 separate Mansardenzimmer.

Stichworte
Nutzfläche: 93,57 m², vermietbare Fläche: 672,62 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen