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Zweifamilien - Mehrgenerationenhaus in überragender Lage von Karlsruhe-Knielingen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
76187 Karlsruhe - Knielingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZHPMLU9IP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde 2002 durch einen Anbau erweitert, welcher sich in der Gesamtwohnfläche befindet. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auf mehreren Ebenen stehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Das Haus verfügt über drei Badezimmer und drei Küchen, die mit voll ausgestatteten Einbauküchen ausgestattet sind. Die beiden Terrassen mit hervorragender Aussicht und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Stellplatz im Hof bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für: - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Vermieten - Große Familien - Kombination aus Wohnen und Arbeiten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 206 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Preis/m²
3.040,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,1% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Drei Einbauküchen
Offener Kamin
Klimaanlage
Möbliert mit vielen neuen Möbeln
Drei Badezimmer
Fußbodenheizung
Zwei Terrassen
Balkon

Lagebeschreibung

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Karlsruhe - Knielingen, einem der ältesten und zugleich flächenmäßig größten Stadtteile Karlsruhes. Der im Nordwesten der Fächerstadt gelegene Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie die gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt aus.
Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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